2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市東灘区
56.0万円/㎡
前年比-7.2%
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グランステイツ本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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9階 / 80.38㎡の場合
相場
6,713万円
83.5万円/㎡
4,807
6,077
7,348
8,619
AI査定結果
推定相場価格
6,713万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,077万円〜7,348万円
75.6万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月1日
グランステイツ本山
7,780万円（96.8万円/㎡）/ 9階 / 80.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 7,780万円 | 96.8万円 | 9階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 6,480万円 | 86.0万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 6,680万円 | 88.7万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 92.6万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,180万円 | 95.3万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,480万円 | 99.3万円 | 4階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は81.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/20 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 7,980万円 | 86.8万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 6,480万円 | 77.3万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/19 | 御影城ノ前アーバンライフ 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 7,380万円 | 86.4万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,490万円 | 81.3万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/04 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 5,680万円 | 75.2万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/27 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 5,480万円 | 74.2万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,050万円 | 81.7万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/27 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,480万円 | 78.7万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | ジークレフ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅5分 | 5,400万円 | 74.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/28 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 8,198万円 | 96.9万円 | 84.63㎡ | 3LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市東灘区では7.2%下落しています。
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